Son zamanlarda konut fiyatları aldı başını gitti. Konut piyasasında öyle dalgalanmalar yaşandı ki pek çok kişi evlere yatırım yapmayı tercih etti. Şimdi ise fiyatlarda büyük düşüş meydana geliyor. Özellikle de Akdeniz Bölgesi'nde çok fazla sayıda turiste ev sahipliği yapan Antalya'da durumlar bu şekilde.
Antalya, son birkaç yılda Rusya ve Ukrayna’dan yoğun göç almasıyla dikkat çeken bir destinasyon olmuştu. Ancak, son dönemde yaşanan gelişmeler göç trendinde önemli bir değişime işaret ediyor. Göçmenlerin oturum izinlerinin uzatılmaması, yeni gelenlere izin verilmemesi ve özellikle konut fiyatlarındaki yüksek artış sonucu, Antalya'dan başka ülkelere olan göç hız kazandı. Özellikle, son bir yılda Rusya ve Ukrayna'dan gelen göçmen sayısında 40 binlik bir azalma yaşandığı gözlemleniyor.
Konut Fiyatları Düşüyor
Antalya'daki konut ve kira fiyatlarının bir dönem astronomik seviyelere ulaşması, şehrin yaşam maliyetini önemli ölçüde artırmıştı. Ancak, son dönemlerde yaşanan gelişmelerle birlikte konut ve kira fiyatlarında %15-25 civarında bir düşüş meydana geldi. Bu durum, özellikle sahil ilçelerinde yaşayan kiracılar için büyük bir rahatlama sağladı. Göç dalgası, Antalya'daki eğitim ve iş imkanları üzerinde de etkili oldu. Rusya ve Ukrayna'dan gelen göçmenlerin çocuklarının eğitimi için artan talebin azalmasıyla birlikte, birçok okulda öğrenci sayısında düşüş gözlemlendi. Bu durum, eğitim sektöründe değişimlere yol açıyor.
İstanbul'da Konutlar Ucuzlayacak mı?
Benzer düşüşün İstanbul'da yaşanıp yaşanmayacağı ise sıklıkla soruluyor. Ancak Antalya'da meydana gelen düşüşün benzeri İstanbul'u kapsamayabilir. Uzmanlar, önümüzdeki birkaç ayın kritik olacağını vurguluyor. Yani piyasa hakkında ne yorum yapılırsa yapılsın bir önemi yok. Türkiye'ye yeni taşınan ve burada yaşamaya başlayan kişilerin fiyatları etkileyeceği hatırlatıldı.
Türkiye'den Sonra Sıra Diğer Ülkelerde
Göç edenlerin yeni tercih ettiği destinasyonlar arasında Dubai ve Sırbistan öne çıkıyor. Dubai'nin iş bulma ve yaşam koşullarının daha elverişli olması ve Sırbistan'ın göçmenlere sunduğu geniş iş ve yaşam imkanları, göçmenlerin bu ülkelere yönelmesine neden oluyor. Göç İdaresi'nin ikamet izinlerindeki kısıtlamalar ve göçmen sayısındaki azalma, Antalya'daki emlak sektörünü de olumsuz etkiliyor. Konut satışlarında belirgin bir düşüş yaşanıyor ve fiyatlar aşağı yönlü bir seyir izliyor. Bu durum, Antalya'daki yaşam ve yatırım dinamiklerini değiştiriyor.
